Московская обл., г.о. Павловский Посад, д. Гаврино, НП «Новые Дворы»
ПН-ПТ с 9-00 до 20-00, СБ 9-00 до 15-00

Как получить налоговый вычет при покупке участка под ИЖС

В поселке «Новое Гаврино» мы предлагаем земельные участки под ИЖС. А это значит, что после оформления участка и постройки дома покупатель может получить имущественный вычет от налоговой.

В статье расскажем подробнее, как это сделать и что для этого нужно.

Налоговый вычет при строительстве дома — это льгота. Налоговая служба возвращает часть денежных средств, потраченных на покупку земли под ИЖС и строительство дома. Также в вычет можно включить стоимость стройматериалов, затраты на разработку документации для строительства и проведение коммуникаций к дому.

При этом общая сумма расходов не должна быть больше 2 млн. рублей, а это значит, что максимальная сумма вычета, которую можно получить — 260 000 рублей.

Условия получения вычета

Право получить вычет после покупки земли под ИЖС и строительства дома имеют те, кто:

  • Проживает на территории России более 183 дней в году, за который заявляется вычет (налоговое резидентство). Для получения льготы не имеет значения наличие гражданства РФ.
  • Получившие в году, за который заявляется вычет, доход, облагаемый НДФЛ по ставке 13%. Не имеют права на данную льготу: безработные граждане, ИП на специальных режимах налогообложения, женщины в декрете и пенсионеры.
  • Построившие дом и купившие землю на собственные средства. Строительство дома или приобретение земельного участка за счет государственных средств и пособий (например, материнского капитала), лишает права на данную льготу.

Если покупатель земли уже получал вычет за землю или квартиру, то он не имеет права делать это второй раз.

Когда можно получить вычет

Покупатель сможет получить вычет только после регистрации права собственности на возведенный дом на участке под ИЖС. Также нельзя получить вычет только по земельному участку, без построенного на нем дома.

На что можно получить вычет

  • На покупку земли под ИЖС.
  • На приобретение строительных и отделочных материалов.
  • На работы по строительству, ремонту и отделке дома.
  • На разработку документации.
  • На прокладку коммуникаций, подведение к дому газо- и водоснабжения, подключение к электросетям.

Налоговый вычет при строительстве жилья можно получить в любое время, независимо от количества лет, прошедших с момента постройки и оформления его в собственность. При этом заявить к возврату можно льготу не более, чем за три года. Например, дом был построен и оформлен в собственность в 2014 году. В 2018 году можно получить вычет только за 2017, 2016 и 2015 года.

Только для ИЖС

Для того чтобы получить вычет при строительстве дома, назначение земли должно быть под ИЖС. Вычет не дадут, если дом построен на территории СНТ и ДНТ.

Какие документы нужны

  • Декларация 3-НДФЛ.
  • Заявление на возврат НДФЛ
  • Заявление о подтверждении права на вычет.
  • Заявление о распределении расходов (при заявлении вычета в браке).
  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на жилой дом.
  • Документы, подтверждающие расходы на строительство дома.