Московская обл., г.о. Павловский Посад, д. Гаврино, НП «Новые Дворы»
ПН-ПТ с 9-00 до 20-00, СБ 9-00 до 15-00

Пляж на карьере Байкал признан одним из лучших мест отдыха у воды в Восточном Подмосковье

Госадмтехнадзор назвал лучшие места отдыха у воды в Восточном Подмосковье, озеро Байкал, что находится в 300 метрах от поселка принадлежит к этому множеству.
Поэтому зона отдыха на озере всегда под вниманием администрации района:  есть кабинки для переодевания, урны, лавочки, спасательная вышка. Кроме того, тут имеются развлечения, например, пункт проката. Маленькая лодка 250 рублей — час, большая лодка — 300, катамаран — 350. Также на байкальском пляже есть летнее кафе и торговая палатка, где можно перекусить или купить воды.

Подробности в видео по ссылке
https://www.youtube.com/watch?time_continue=114&v=RM3Hu9lRF1M&feature=emb_logo

Процедура оформления.

После того как вы выбрали участок, ознакомились со всеми правоустанавливающими и техническими документами, можно начинать  процедуру оформления земли в вашу собственность.
В процессе оформления, вы можете рассчитывать на наших специалистов или заняться оформлением самостоятельно.
Каждый новый житель поселка, может рассчитывать на индивидуальный подход — порядок заключения сделки и удобный для вас график платежей, подбираются индивидуально. 
Для оформления земли в собственность от вас потребуется паспорт и снилс. В среднем в течении трех дней стороны согласовывают договор. Вносится предоплата, документы подписываются и передаются в МФЦ, сделка регистрируется в федеральном реестре.

Если у вас есть вопросы, или вы хотите ознакомиться с теми или иными документами заранее — обращайтесь на нашу линию:
Контактная инф: тел. 8 (495) 222-10-02 
info@novoe-gavrino.ru

Подробнее о том на что обращать внимание при покупке участка, читайте в заметке: https://novoe-gavrino.ru/yuridicheskaya-gramotnost/

Важно знать при покупке участка.

В первую очередь благодарю за ваше внимание!  Надеюсь информация будет вам полезна. (прим. ред.)
В рубрике «Юридическая грамотность» мы публикуем все важные нюансы, касающиеся землепользования, строительства и проживания на собственной земле.

Прежде чем строить, изучите документы

Важно убедиться в том, что на участке можно строить именно жилой дом и не имеется каких-либо ограничений.
Возможность строительства жилого дома зависит, прежде всего, от того, к какой категории земли относится земельный участок и от вида разрешенного использования.


Поселок Новое Гаврино
категория земель: земли населенных пунктов
разрешенное использование: индивидуальная жилищная застройка.
Т.Е. земли поселка как раз предназначены для строительства частного жилья, для постоянного проживания) ознакомиться с соответствующими документами можно или на публичной кадастровой карте или запросив выписку в росреестре. По вашему запросу мы готовы отправить вам юридическую информацию по интересующему участку.

Контактная инф: тел. 8 (495) 222-10-02 
info@novoe-gavrino.ru

Но могут встречаться и другие варианты, например, земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для личного подсобного хозяйства или дачного строительства, или земли населенных пунктов, но с разрешенным использованием «для малоэтажного строительства и рекреации». В таких случаях нужно быть очень осторожным и внимательным. Важно разобраться со всеми юридическим нюансами до момента покупки, а не после, когда уже возникнут проблемы с постройкой дома или оформлением его в собственность.


Проверка участка на юр. чистоту

Следующим этапом для покупателя является проверка непосредственно права собственности продавца на продаваемый земельный участок. Действительность права собственности, а также отсутствие сведений о каких-либо зарегистрированных ограничениях (обременениях) права собственности в официальном порядке может быть подтверждена получением выписки из Единого государственного реестра недвижимости. В отношении земельного участка рекомендуется получить расширенную выписку ЕГРН, содержащую сведения не только об основных характеристиках и правах на объект недвижимости, но и описание местоположения земельного участка.


Поселок Новое Гаврино
По вашему запросу мы готовы предоставить выписки из ЕГРН

Контактная инф: тел. 8 (495) 222-10-02  
info@novoe-gavrino.ru

Проект планировки поселка

К моменту начала реализации земельных участков в коттеджном поселке, должен быть утвержден проект планировки самого коттеджного поселка. С ним стоит ознакомиться, для того чтобы понять структуру поселка, схему расположения объектов инфраструктуры, инженерных сетей и сооружений, мест общего пользования и так далее.

Поселок Новое Гаврино
План планировки поселка Новое Гаврино предоставляется по запросу.

Контактная инф: тел. 8 (495) 222-10-02  
info@novoe-gavrino.ru

 

Новое Гаврино: как все устроено

«Новое Гаврино» — это посёлок в Подмосковье рядом с городом Павловский Посад. Из Москвы до поселка можно добраться за час по Горьковскому или Носовихинскому шоссе, а также на электричке Владимирского направления.

Участки под ИЖС

В посёлке «Новое Гаврино» мы спроектировали участки площадью от 8-ти до 12 соток, стоимость которых начинается от 800 000 тысяч рублей. Доступна покупка в рассрочку без процентов.

Посёлок, озеро, лес

Рядом с поселком — лес. Он здесь настоящий: с узкими тропинками, грибами и ягодами, соснами, берёзами и осинами.

В двух минутах пешком от поселка глубокое озеро «Байкал». Это искусственный водоем, который стал популярным местом отдыха: летом здесь купаются, катаются на гидроциклах и занимаются водными видами спорта, а жители поселка ходят на рыбалку в течение всего года. 

Озеро «Байкал»

Электросеть вдоль участков

Мы провели электричество вдоль участков. На каждый дом приходится по 12 кВт. Мощности хватит, чтобы установить в доме посудомоечную, стиральную и сушильную машинки, поставить на кухне холодильник и электрический чайник, обустроить электро сауну и бассейн и еще останется.

Центральный газопровод и отводы вдоль участков

Мы согласовали технические условия и подвели газ к каждому участку. Это значит что вы сможете беспрепятственно подключится к газовой сети.

Ведем работы и оформляем документы на подключение газа

В посёлке безопасно

В поселке безопасно: территория ограждена забором, а на КПП установлен автоматический шлагбаум и видеонаблюдение. За порядком следит охранник.

В «Новом Гаврино» каждый день работает управляющий, к которому можно обратиться с любыми вопросами.

Семьи с детьми живут в посёлке постоянно

В поселке удобно жить семьям с детьми. За городом всегда есть, чем заняться. Школы и детские сады находятся в соседнем поселке — дорога до них занимает 15 минут.

Дети будут играть друг с другом, ходить с родителями за грибами и ягодами в лес, кататься по посёлку на велосипедах, а зимой — на санках.

Мы создали все условия для жизни и отдыха за городом. Поэтому наш поселок — отличная возможность, чтобы купить землю в Павловском Посаде. Позвоните нам —  8 (495) 222-10-02, мы проведем экскурсию по поселку и поможем подобрать участок.

Сложный выбор земельного участка. ДНП, ИЖС, ПМЖ: что это значит

При выборе земельного участка важно обратить внимание на его статус: это дачный участок или земля под ИЖС. У каждого типа земли есть как определенные преимущества, так и недостатки. Например, разрешение той или иной деятельности собственника на участке.

В статье расскажем, чем отличаются участки ДНП и земли под ИЖС и какой из них выбрать.

Перейти к полной статье →

Как получить налоговый вычет при покупке участка под ИЖС

В поселке «Новое Гаврино» мы предлагаем земельные участки под ИЖС. А это значит, что после оформления участка и постройки дома покупатель может получить имущественный вычет от налоговой.

В статье расскажем подробнее, как это сделать и что для этого нужно.

Перейти к полной статье →

Маленький участок в пригороде или большой на природе

При выборе земли для строительства дома покупатели часто обращают внимание на размер участка. Кажется, что, чем больше будет участок, тем лучше. Ведь хорошо, когда есть большая территория на природе рядом с лесом или озером. Но большой участок подходит не всем: иногда удобнее купить землю рядом в черте города, чтобы не ездить далеко.

Перейти к полной статье →

Как распланировать участок по нормам СНиП

После того, как участок оформлен в собственность, можно переходить к строительству: на этом этапе важно выбрать места под дом и хозяйственные постройки, чтобы не нарушить правила СНиП.  Именно этот документ содержит рекомендации, касающиеся расположения построек, деревьев, жилого дома относительно друг друга и ограждений. 

Рассмотрим правила, которые необходимо соблюдать при планировании участка.

Перейти к полной статье →

Куда переехать из Москвы: три варианта

Жители Москвы все чаще задумываются над покупкой дома за городом. Главные факторы для переезда — экология, желание воспитывать детей в окружении природы и уменьшить негативное влияния городской среды.

При этом загородный дом не должен быть трехэтажным особняком с высоким забором, достаточно простого и уютного дома, в котором можно комфортно отдыхать и жить так, как нравится.

Мы расскажем, куда можно переехать тем, кто устал от городской жизни и хочет быть ближе к природе.

Перейти к полной статье →