Московская обл., г.о. Павловский Посад, д. Гаврино, НП «Новые Дворы»
ПН-ПТ с 9-00 до 20-00, СБ 9-00 до 15-00

Важно знать при покупке участка.

В первую очередь благодарю за ваше внимание!  Надеюсь информация будет вам полезна. (прим. ред.)
В рубрике «Юридическая грамотность» мы публикуем все важные нюансы, касающиеся землепользования, строительства и проживания на собственной земле.

Прежде чем строить, изучите документы

Важно убедиться в том, что на участке можно строить именно жилой дом и не имеется каких-либо ограничений.
Возможность строительства жилого дома зависит, прежде всего, от того, к какой категории земли относится земельный участок и от вида разрешенного использования.


Поселок Новое Гаврино
категория земель: земли населенных пунктов
разрешенное использование: индивидуальная жилищная застройка.
Т.Е. земли поселка как раз предназначены для строительства частного жилья, для постоянного проживания) ознакомиться с соответствующими документами можно или на публичной кадастровой карте или запросив выписку в росреестре. По вашему запросу мы готовы отправить вам юридическую информацию по интересующему участку.

Контактная инф: тел. 8 (495) 222-10-02 
info@novoe-gavrino.ru

Но могут встречаться и другие варианты, например, земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для личного подсобного хозяйства или дачного строительства, или земли населенных пунктов, но с разрешенным использованием «для малоэтажного строительства и рекреации». В таких случаях нужно быть очень осторожным и внимательным. Важно разобраться со всеми юридическим нюансами до момента покупки, а не после, когда уже возникнут проблемы с постройкой дома или оформлением его в собственность.


Проверка участка на юр. чистоту

Следующим этапом для покупателя является проверка непосредственно права собственности продавца на продаваемый земельный участок. Действительность права собственности, а также отсутствие сведений о каких-либо зарегистрированных ограничениях (обременениях) права собственности в официальном порядке может быть подтверждена получением выписки из Единого государственного реестра недвижимости. В отношении земельного участка рекомендуется получить расширенную выписку ЕГРН, содержащую сведения не только об основных характеристиках и правах на объект недвижимости, но и описание местоположения земельного участка.


Поселок Новое Гаврино
По вашему запросу мы готовы предоставить выписки из ЕГРН

Контактная инф: тел. 8 (495) 222-10-02  
info@novoe-gavrino.ru

Проект планировки поселка

К моменту начала реализации земельных участков в коттеджном поселке, должен быть утвержден проект планировки самого коттеджного поселка. С ним стоит ознакомиться, для того чтобы понять структуру поселка, схему расположения объектов инфраструктуры, инженерных сетей и сооружений, мест общего пользования и так далее.

Поселок Новое Гаврино
План планировки поселка Новое Гаврино предоставляется по запросу.

Контактная инф: тел. 8 (495) 222-10-02  
info@novoe-gavrino.ru